Продать часть квартиры в Киеве

Продам часть квартиры, продажа части квартиры, дарение части квартиры, приватизировать часть квартиры, договор дарения части квартиры, залог части квартиры, продам комнату киев цена.

Взрывной рост на жилую украинскую недвижимость, на протяжении последних 3-х лет, создал новую социальную проблему: родственники в суде делят доли в квартирах, выделяют в натуре отдельные комнаты, и продав или подарив эти комнаты, третьим лицам, преващают квартиру в комуналку. А в комуналке остаются родители или жены с детьми. Думаю, очевидно, что нет мести слаще, чем лишить человека спокойствия и чувства хозяина в собственном доме.

Причем в большинстве случаев не в мести дело: зачастую у молодых людей просто нет средств к существованию, иногда грудные дети на руках, серьезное заболевание, угроза тюрьмы, отсутвие денег на первый взнос по ипотеке и т.п.. А родители, живут вдвоем в квартире за $1млн. и помочь детям возможности нет, а нежелание разменивать жилье граничит с безумием.

Даже если в желании продать свою часть жилья лежит месть - не спешите обвинять детей во всех смертных грехах. Если человек в обиде на своего ребенка (сын не захотел поступать в аспирантуру, дочь вышла замуж против воли матери, работает на низкостатусной работе, ведет "неправильную" жизнь) он может создать ему - ребенку такую жизнь, что небо покажется в рогожку. Старшее поколение начитанние и интелектуальнее молодого, и их месть изощьреннее современных криминальных хроник желтой прессы.

Данная проблема, по моему мнению, свойственна семьям бывших военных, партийных работников, педагогов, врачей, работников торговли. Т.е. всем тем, кто причислял себя к советской элите. Данная проблема, также по моему мнению, невозможна в еврейских и кавказских семьях.

Также необходимым условием конфликта является т.н. элитарность жилья (3-4-х комнатная квартира в центре, или что-то равноценное).

Еще 3 года назад, комната в 4-х комнатаной квартире в центре практически ничего не стоила. Теперь-же, когда за 1 кв. м. "элитки" в крупных украинских городах дают от $2K - $8K. И если даже комната 10 кв.м. и продать ее в отдельности от всей квартиры по цене 30-50% от рыночной стоимости - то все равно - это очень большие деньги.

Корень проблемы лежит в том, что при рождении гражданина СССР до 91 г., ему правом рождения полагалось 13 кв.м. жилой площади. И квартиры, большинство семей получали исходя из этой цифры. А в 92-93 годах, когда происходила первичная приватизация жилья, - в приватизацию вписывались все прописанные в квартире члены семьи. И несовершеннолетние в первую очередь.
Т.е. "отцы" утверждают, что получили квартиру по-заслугам перед отечеством, а "дети" - что имеют право на часть в ней по факту рождения.

Еще большие масштабы имеет проблема раздела недвижимого имущества в селькой местности. Имея не руках земельные приватизационные сертификаты, но не имея средств на покупку или аренду техники для ее обработки - дети всеми правдами и неправдами передаривают свои кусочки отцовских полей за половину или треть цены от рыночной.

Если вы посчитаете, что это не всеобщая социальная проблема а моя личная семейная трагедия. Либо у вас в голове не укладывается все вышенаписанное рекомендую:
1. Пройтись осенним вечером по историческому центру родного города и позаглядывать в окна. Нехитрый быт обитателей сталинок-екатерининок чешек и брежневок, говорит о том, что:
- дети живут небогато и не могут помочь родителям отремонтировать квартиры
- дети с родителями не общаются
- у них нет детей
- они ретрограды и низачто не сменят привычный образ жизни, и не будут ремонтировать жилье никогда
2. Прочесть статью в Фактах:

В стране действуют хорошо организованные группы мошенников, которые завладевают недвижимостью, выкупая ее долю, а затем вынуждая людей продать за бесценок остальную жилплощадь
"Продам треть квартиры", "куплю комнату в коммуналке" - такие объявления иногда встречаются на страницах специализированных рекламных изданий. Все они - либо результат конфликта соседей, распада семьи, либо желание обрести хоть какой-то угол, лишь бы свой. Но, оказывается, продажа части квартиры или дома может вылиться в огромную проблему для остальных жильцов. В стране действуют хорошо организованные группы мошенников или, как их называют, квартирных рейдеров, которые под прикрытием закона лишают людей их собственности. Рассказать о том, как можно продать одну комнату в квартире и какие возможны последствия, "ФАКТЫ" попросили юриста-консультанта агентства недвижимости "Бульвар Гордона" Максима Дячкова.

3. Ознакомится с проектом закона и шумихой вокруг него

Что касается меня, то я свою часть в родительком доме, после долгих раздумий и консультаций подарил родителям. И для себя решил, что контактов с ними никаких поддерживать не хочу. Кстати части моей хватило бы на Кай С, трехлетку, в полном фарше.

Что делать тем, у кого такая проблема назрела, либо назревает я не знаю. Могу порекомендовать только уважать своих родителей, и не позволять им неуважительно относиться к вам.

А квартирный вопрос еще в булгаковском "Мастере и Маргарите был". Помните Воланда, который говорил: "питерцы по-сути добрые и хорошие их просто квартирный вопрос испортил". Так вот, чтобы вас этот вопрос не испортил - решили продавать - продавайте, если сомневаетесь - забудьте об этом навсегда, как это сделал я.